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2019년 새해가 밝았습니다!!!!!!(야호) 해가 바뀌면서 함께 달라지는 다양한 제도들이 많죠? 오늘은 그 중 달라지는 부동산 제도에 대해 알려 드릴게요! ​ 종합부동산세 세율 조정 ​ ① 1주택 또는 조정대상 지역 외 2주택 보유자의 세율을 0.5~2.7%로 확대 ② 3주택 이상 또는 조정대상 지역 내 2주택 이상 보유자에 대해서는 세율 0.6~3.2% 확대 ③ 3주택 이상 보유자는 300%, 조정대상지역 2주택자는 200%의 세부담 상한선이 상향 조정 ​ ​ 주택임대소득 분리과세 ​ 2019년부터 주택임대사업자 등록을 하느냐 안하느냐에 따라 공제금액 등의 혜택들이 달라져요! 등록한 사업자는 기본공제 400만원 / 필요경비 인정비율 60% 유지 등록하지 않은 경우 기본공제 200만원 / 필요경비 인정..

요즘, 이사갈 집 알아 보고 있다구요? 전세라고 다 같은 전세가 아니랍니다~ 임차인도 임대인에게도 좋은 '등록임대주택'인지 아닌지! 확인 필수~~ ​ #국토교통부 #등록임대주택 #전세 #렌트홈 등록임대주택 이력 확인은 어디서? https://www.renthome.go.kr/ 렌트홈(임대등록시스템) 1 2 3 일시정지 등록신청 양도신고 등록혜택 계약신고 말소신고 임대료인상률계산 집주인 임대주택사업 집주인에게는 안정된 임대소득을! 임차인에게는 저렴한 임대주택을! 자세히 보기 + 임대사업자 안내 임대등록의 원활한 공동이용을 위한 정보공유 허브 서비스 자세히 보기 + 이렇게 좋아졌어요! 임대사업등록시스템이 더욱 편리하게 개선되었습니다. 자세히 보기 + 집주인 임대주택사업 집주인에게는 안정된 임대소득을! 임차인..

많은 이들의 관심사인 전‧월세 계약! ​ 특히 종잣돈이 오가는 만큼, 잘 모르거나 꼼꼼이 챙기지 않으면 금전적인 손해를 보게 되는 경우도 많은데요. 알아두면 꼭 쓸모있는 전‧월세 계약 전후 꿀팁! 함께 알아볼까요~? ​ 계약하기 전 가장 기본적이면서도 가장 중요한 단계! 바로, 계약 전인데요. 계약을 체결하기 전에는 임차할 주택의 상태를 확실하게 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 하자 여부는 후에 임차인을 난감하게 만들 수도 있는 주요한 사유이니 신경을 써야해요. 반드시 현장 방문을 통해 난방, 상·하수도, 전기시설 등 계약할 집의 하자 여부를 꼼꼼히 체크하도록 합니다. ​ 계약 전 반드시 확인해야 할 것은 등기부등본인데요. 등기부등본상 근저당권, 전세권 등 권리순위관계를 확인한 후 계약여부를 결정해야 ..

​ 국민의 주거 부담을 낮추고, 보다 건강한 주거 환경을 만들기 위한 ‘19년 주거종합계획’이 발표됐습니다. ​ 국토교통부는 ①포용적 주거복지의 성과를 본격적으로 확산하고, ②지난해 하반기부터 이어진 시장안정세를 보다 확고히 정착시키는 한편, ③공정한 임대차 시장 및 ④고품질의 편안한 주거환경 조성을 위한 계획을 수립하고, 올해 재정(1.8조) 및 주택도시기금(25.6조)에서 총 27.4조원을 투입할 예정입니다. ​ ‘19년 주거종합계획’의 핵심 내용을 소개합니다. ​ ∎ 공적임대 17.6만호(공공임대 13.6만, 공공지원 4.0만), 공공분양 2.9만호 공급 공공임대주택(13.6만호)은 교통과 생활이 편리한 도심의 주거수요를 감안해, 매입임대를 확대하고, 전세·건설임대도 적정 공급 지속합니다. 공공임대..

​ 지난 3월 15일부터 2019년 공동주택 공시가격의 열람이 시작되었습니다. 열람 개시와 동시에 공시가격 변동에 대한 궁금증들이 쏟아져 나왔는데요. 많은 분들이 궁금해 하시는 질문들을 정리해봤습니다. ​ 올해 공동주택 공시가격, 작년과 비교해서 많이 오른 것인가요? 그렇지 않습니다. 올해 공동주택 공시가격(안)의 변동률은 약 0.3%p 상승한 5.32%로 작년과 비슷한 수준입니다. ​ 공동주택은 단독주택이나 토지에 비해 현실화율이 높은 편이고, 공시가격 유형 간 형평성 차원에서 공시가격의 현실화율은 작년 수준(68.1%)을 유지했습니다. ​ 공시가격 산정 시 기준이 되는 시세는 어떻게 조사하나요? ​ 공동주택 공시가격의 기초가 되는 시세는 해당 물건의 실거래가 뿐만 아니라, 감정평가 선례, 주택 매매 ..

봄이 왔습니다. 살랑살랑 따뜻한 바람이 불어오고 꽃이 피는 봄은 새 출발 하기 참 좋은 계절입니다. ​ 그래서인지 봄에는 유독 결혼이나 이사 등의 행사도 많아요. 그만큼 사람들의 고민이 늘어나는 시기이기도 하고요. 신혼집을 못 구해 발을 동동 구르는 신혼부부, 학자금 대출로도 부담인데 살 곳을 찾느라 막막한 청년들도 생겨나니까요. 하지만 살 곳이 없어서 고민하는 것은 이제 그만~ 이런 분들을 위한 행복주택 모집이 4월 8일부터 시작됩니다! ▍행복주택이 뭐지? ​ 행복주택이란 청년·신혼부부 등의 주거비 부담을 줄여주기 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 말합니다. 대학생, 청년, 산업단지 근로자, 신혼부부, 한부모 가족, 주거안정지원 계층(취약․노인계층) 등 집 때문에 ..

[새 프로젝트 만들기] 1. 프로젝트 생성 2. 소스코드 추가 [예제 코드] 1. TCP/IP SERVER #include #include #include #include #pragma comment(lib, "WS2_32.LIB") #define SERVER_PORT 50000 void main(){ WSADATA wsa; SOCKET sock, client_sock; struct sockaddr_in sock_addr, client_addr; int client_addr_size; WSAStartup(MAKEWORD(2,2), &wsa); sock = socket(PF_INET, SOCK_STREAM, IPPROTO_TCP); memset(&sock_addr, 0, sizeof(sock_addr));..

내 보증금 지키는 전입신고 하는법, 확정일자 받는법 왜 이사 후 전입신고, 확정일자를 받아야 할까요? 먼저 대항력에 대한 이해가 필요합니다. 대항력은 임차인이 제3자에게 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말합니다. 대항력을 갖기 위해서는 점유요건을 충족해야 하는데요. 점유요건을 갖추기 위한 절차가 바로 전입신고, 확정일자입니다. 전입신고를 하는 방법 1. 세대주가 신분증을 지참하고 주소지 관할 주민센터를 방문하시면 됩니다. 단, 세대주가 아닌 세대원이 신고를 한다면 세대주의 신분증과 도장, 본인 신분증을 지참해야 합니다. 2. 정부민원포털(민원24 https://www.gov.kr/)를 통해 인터넷 신고하시면 됩니다. 확정일자를 받는 방법 1. 확정일자는 전입신고를 하실 때 임대차계약서를 지참하..