Value Creator의 IT(프로그래밍 / 전자제품)

1. 익산 부송 동아 2차 아파트(14평) **투자비용** 대출(80%) 2400 월세보증금 0 자기자본 600 합계 3000 **초기비용** 취등록세(2.2%) 66 등기 및 수수료 84 수리비 0 합계 150 **수익** 매도가 3700 차익 3700-3000-150=550 1. 권리분석이 명확한 것부터 도전하라(쉬운것) 2. 현장조사를 매우 세부적으로 하고 반드시 직접 가볼 것. --> 세입자, 근처 거주민, 중개사 등에게 현장조사 3. 큰 거 한방을 노리지 않는다. 1. 수요는 풍부하고 공급이 부족한 곳을 찾는다.(개발호재가 많아도 공급이 더 많다면 피한다.) 2. 미래가치를 보는 안목이 있어야 하며, 명도와 계약은 무조건 빠르게 움직여라. 3. 반드시 실전 투자를 시작하라. 4. 각 분야의 전문..

[요약] 대출 이자를 제외한 월세 순이익이 100만원 나오는 상가 4개를 가지면 매주 100만원 받을 수 있다. [투자 예시] 매매가 3억 8,800만원 대출 3억 4,800만원 '본인 투자금' 4,000만원 '보증금' 2,000만원 실 투자금('본인 투자금' - '보증금) ->취등록세, 인테리어비, 중개비도 추후 추가해야함. 2,000만원 '월세' 200만원 '대출이자' 87만원(연이율 3%) 순이익('월세' - '대출이자') 113만원 연 수익률('순이익'*12개월/'실 투자금') 67%(113만원*12개월/2,000만원) [핵심 문장] [기본 개념] 위와 같은 상가 4개를 가지면 매주 100만원을 얻는 것이다. 실 투자금은 2,000만원이다. 하지만 저런 매물을 볼 수 있는 '눈'이 있어야 한다. ..