Value Creator의 IT(프로그래밍 / 전자제품)

중개수수료는 얼마지? 도장은 어디갔지? 주민센터에서 서류도 떼야 되는데 시간은 없고! 챙길 것도 많고 어렵기만 한 부동산 거래! 뭐가 이렇게 복잡하죠? 복잡하고 어려운 부동산 거래를 '부동산 거래 전자 계약 시스템' 에서 중개수수료도 아끼면서 쉽게 해결 할 수 있습니다! '부동산 거래 전자 계약 시스템'이란? 종이로 작성하던 부동산 거래 계약서를 컴퓨터, 태블릿PC, 스마트폰 등으로 대신하는 스마트한 전자계약 방식을 말합니다. 따로 계약서를 보관하고 있지 않아도 되고, 쉽고 간단하게 계약 할 수 있어 여러모로 장점이 많은 전자 계약 시스템이죠. [ 출처 : '부동산거래 전자계약시스템' 홈페이지 ] 어떤 혜택이 있나요? 1. 경제적입니다. 등기수수료 30% 할인과 함께, 건축물대장 같은 서류를 뗄 필요가 ..

2019년 새해가 밝았습니다!!!!!!(야호) 해가 바뀌면서 함께 달라지는 다양한 제도들이 많죠? 오늘은 그 중 달라지는 부동산 제도에 대해 알려 드릴게요! ​ 종합부동산세 세율 조정 ​ ① 1주택 또는 조정대상 지역 외 2주택 보유자의 세율을 0.5~2.7%로 확대 ② 3주택 이상 또는 조정대상 지역 내 2주택 이상 보유자에 대해서는 세율 0.6~3.2% 확대 ③ 3주택 이상 보유자는 300%, 조정대상지역 2주택자는 200%의 세부담 상한선이 상향 조정 ​ ​ 주택임대소득 분리과세 ​ 2019년부터 주택임대사업자 등록을 하느냐 안하느냐에 따라 공제금액 등의 혜택들이 달라져요! 등록한 사업자는 기본공제 400만원 / 필요경비 인정비율 60% 유지 등록하지 않은 경우 기본공제 200만원 / 필요경비 인정..

요즘, 이사갈 집 알아 보고 있다구요? 전세라고 다 같은 전세가 아니랍니다~ 임차인도 임대인에게도 좋은 '등록임대주택'인지 아닌지! 확인 필수~~ ​ #국토교통부 #등록임대주택 #전세 #렌트홈 등록임대주택 이력 확인은 어디서? https://www.renthome.go.kr/ 렌트홈(임대등록시스템) 1 2 3 일시정지 등록신청 양도신고 등록혜택 계약신고 말소신고 임대료인상률계산 집주인 임대주택사업 집주인에게는 안정된 임대소득을! 임차인에게는 저렴한 임대주택을! 자세히 보기 + 임대사업자 안내 임대등록의 원활한 공동이용을 위한 정보공유 허브 서비스 자세히 보기 + 이렇게 좋아졌어요! 임대사업등록시스템이 더욱 편리하게 개선되었습니다. 자세히 보기 + 집주인 임대주택사업 집주인에게는 안정된 임대소득을! 임차인..

많은 이들의 관심사인 전‧월세 계약! ​ 특히 종잣돈이 오가는 만큼, 잘 모르거나 꼼꼼이 챙기지 않으면 금전적인 손해를 보게 되는 경우도 많은데요. 알아두면 꼭 쓸모있는 전‧월세 계약 전후 꿀팁! 함께 알아볼까요~? ​ 계약하기 전 가장 기본적이면서도 가장 중요한 단계! 바로, 계약 전인데요. 계약을 체결하기 전에는 임차할 주택의 상태를 확실하게 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 하자 여부는 후에 임차인을 난감하게 만들 수도 있는 주요한 사유이니 신경을 써야해요. 반드시 현장 방문을 통해 난방, 상·하수도, 전기시설 등 계약할 집의 하자 여부를 꼼꼼히 체크하도록 합니다. ​ 계약 전 반드시 확인해야 할 것은 등기부등본인데요. 등기부등본상 근저당권, 전세권 등 권리순위관계를 확인한 후 계약여부를 결정해야 ..

​ 국민의 주거 부담을 낮추고, 보다 건강한 주거 환경을 만들기 위한 ‘19년 주거종합계획’이 발표됐습니다. ​ 국토교통부는 ①포용적 주거복지의 성과를 본격적으로 확산하고, ②지난해 하반기부터 이어진 시장안정세를 보다 확고히 정착시키는 한편, ③공정한 임대차 시장 및 ④고품질의 편안한 주거환경 조성을 위한 계획을 수립하고, 올해 재정(1.8조) 및 주택도시기금(25.6조)에서 총 27.4조원을 투입할 예정입니다. ​ ‘19년 주거종합계획’의 핵심 내용을 소개합니다. ​ ∎ 공적임대 17.6만호(공공임대 13.6만, 공공지원 4.0만), 공공분양 2.9만호 공급 공공임대주택(13.6만호)은 교통과 생활이 편리한 도심의 주거수요를 감안해, 매입임대를 확대하고, 전세·건설임대도 적정 공급 지속합니다. 공공임대..

내 보증금 지키는 전입신고 하는법, 확정일자 받는법 왜 이사 후 전입신고, 확정일자를 받아야 할까요? 먼저 대항력에 대한 이해가 필요합니다. 대항력은 임차인이 제3자에게 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말합니다. 대항력을 갖기 위해서는 점유요건을 충족해야 하는데요. 점유요건을 갖추기 위한 절차가 바로 전입신고, 확정일자입니다. 전입신고를 하는 방법 1. 세대주가 신분증을 지참하고 주소지 관할 주민센터를 방문하시면 됩니다. 단, 세대주가 아닌 세대원이 신고를 한다면 세대주의 신분증과 도장, 본인 신분증을 지참해야 합니다. 2. 정부민원포털(민원24 https://www.gov.kr/)를 통해 인터넷 신고하시면 됩니다. 확정일자를 받는 방법 1. 확정일자는 전입신고를 하실 때 임대차계약서를 지참하..

여러 사람이 함께 사는 공동주택! 함께 사는 사람들이 많은 만큼 다양한 문제들이 발생하기도 하죠~ 층간소음부터 누수 문제까지 오늘은 "공동주택 누수" 관련 문제에 대해 알려드리려고 합니다! 엄마, 아빠 천장에 저 얼룩은 뭐예요? 앗, 우리집 천장에 물이 샌다니..ㅠㅠ 이런 경우! 누수는 누구의 책임일까요? 국토교통부 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회에 의하면 연간 700여 건의 공동주택 누수 관련 분쟁이 발생한다고 해요. 누수는 왜 발생할까? 누수가 발생하게 되는 대표적인 이유는 배관의 노후화, 아파트 내·외벽의 균열 발생, 창틀 실링재 탈락, 지붕 또는 발코니의 방수층 균열 등으로 인해 발생하게 됩니다. 누수가 발생하면 어떻게 할까요? ① 누수 부위 또는 위치를 촬영하여 사실을 입증할 수 있는 자료를 확..

여러분~ 이사의 계절 봄입니다. 신축 아파트로 이사하는 이웃을 보며 나를 위한 집은 어디에 있을까 한 번쯤 떠올려 분들 많으시죠? 그래서! 오늘은 4~6월 3개월 동안 총 95,155세대가 입주 예정이라는 전국 아파트를 소개해드립니다! #이사_전_레알꿀팁​ 2019년 4월부터 2019년 6월까지(3개월간) 전국 입주 예정 아파트는 전년 동기(10.8만세대) 대비 11.9% 감소한 95,155세대('19.4 ~ '19.6월, 조합 물량 포함)로 집계되었습니다. ​ 지역별​로는 수도권 47,191세대(전년 동기 대비 10.7% 감소, 5년 평균 대비 18.4% 증가), 지방 47,964세대(전년 동기 대비 13.0% 감소, 5년 평균 대비 0.2% 감소)가 각각 입주하는 것으로 조사되었습니다. ** 공공사업..